Direito de uso: o cliente compra prazo de acesso, não matrícula

O que o cliente leva no contrato — e o que acaba no fim do prazo

A propriedade continua com o empreendedor. O comprador recebe prazo de acesso e regras de reserva. Encerrado o prazo, o direito acaba: não há matrícula nem fração para revender. Na multipropriedade o cliente vira coproprietário com matrícula; no condo-hotel, compra a unidade e recebe renda. No timeshare, o contrato tem semana fixa ou pontos e intercâmbio; aqui é acesso à estrutura por prazo. O título patrimonial é patrimônio do associado, transferível pelo estatuto; o direito de uso vence no fim do prazo.

Vender prazo de acesso exige outro argumento de venda

O argumento de venda é uso, não investimento. A MultiBR assume a operação comercial: Marketing de Desejo, Atração Digital, Execução Presencial e Foco em VGV. Time e canais sob nossa gestão, com meta de VGV combinada antes de abrir. O time já operou esse modelo em resort: são 6 resorts entregues na Serra Gaúcha desde 2014. A MultiBR atua em 16 destinos, com +70 mil vendas realizadas e +300 mil clientes atendidos.

Sem matrícula, o cronograma de caixa não depende de cartório

Sem matrícula não há instituição a registrar nem averbação para travar o cronograma. A receita vem de contrato de acesso, não de venda de fração: ela entra na velocidade em que o time vende. Cada mês de exposição de caixa prolongada muda a conta do projeto. Origem na Serra Gaúcha, +R$ 10 bi em VGV lançado e +R$ 4 bi convertidos em vendas.